Com alta de 8,81% em 2025 e o quarto metro quadrado mais caro do país pelo Índice FipeZap, o desempenho imobiliário de Itajaí no ano passado triplicou o Valor Geral de Vendas (VGV) registrado em 2022. O indicador deu um salto de 305% no período, somando R$ 7,3 bilhões. A valorização dos imóveis seguiu acima da média nacional, fechando o ano com preço médio de R$ 12.848 por metro quadrado construído.

Representantes do setor avaliam que os resultados refletem uma série de avanços e investimentos na economia, incluindo a retomada do Porto de Itajaí. Os contratos de R$ 7 bilhões da Petrobras pra construção de navios de apoio marítimo devem injetar 15 mil novos empregos na região, estimulando a demanda já alta por serviços e moradia.

O destaque na indústria náutica na cidade, que responde por 70% da produção de lanchas e iates do país e estimula projetos como o do maior shopping náutico dentro de uma marina, também impacta o mercado imobiliário. O setor ganha impulso ainda com obras de infraestrutura urbana e expansão de serviços e outros setores.

Com o cenário econômico favorável, o empresário Bruno de Andrade Pereira, sócio da Clarus, que completa 18 anos de atuação em Itajaí neste ano, destaca a importância do novo Plano Diretor tanto para a valorização imobiliária quanto para estimular investimentos além do alto padrão. “O novo Plano Diretor destravou pontos importantes. Estamos vendo um número maior de lançamentos, inclusive em projetos que não são voltados à classe alta. Hoje já temos grandes empreendimentos com apartamentos compactos e unidades de dois dormitórios, segmento que estava carente antes da aprovação do novo Plano. Esse ponto é fundamental para a cidade, pois o setor precisa ter capacidade de produzir moradia para diferentes perfis de renda, garantindo equilíbrio social e acesso à compra”, afirmou.

Orgulho de morar em Itajaí

Segundo Bruno Pereira, da Clarus, Itajaí se destaca no cenário nacional pela diversidade da economia. “A construção civil já é um motor importante, mas o porto, a pesca e a indústria naval tornam a cidade ainda mais atrativa para quem busca prosperidade e qualidade de vida”, reforçou.

O empresário também observa o aumento da procura por imóveis de alto valor agregado. “Há cada vez mais orgulho em trabalhar e morar em Itajaí. Antes, era comum as pessoas trabalharem aqui e morarem em Balneário Camboriú. Hoje é mais frequente que empresários, médicos e profissionais liberais queiram morar perto do trabalho, aproveitando a qualidade que o mercado da construção civil de Itajaí tem proporcionado”, concluiu.