O levantamento foi feito pelo grupo OLX, a partir dos anúncios na plataforma online entre junho de 2024 e maio de 2025. O ranking é liderado pela rua Juquiá, no bairro Pinheiros, área nobre de São Paulo, onde o preço médio do m² é de R$ 77.021.
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BC aparece em quarto lugar, com a rua 4900, no centro, figurando com valor de R$ 51.141, o endereço de SC mais caro no ranking. A via fica na Barra Sul, entre a rua 4800 e a avenida Atlântica, é endereço do Ibiza Towers, residencial com apês acima de R$ 10 milhões.
Itapema vem em seguida, na nona posição com a rua 313, na Meia Praia. A cidade ainda entrou no ranking com outros dois endereços, as ruas 241 (16º lugar) e 129 E1 (19º lugar). Em Itajaí, o endereço mais caro é a avenida José Medeiros Vieira, a beira mar na Praia Brava, com o m² avaliado em R$ 45.194. O preço colocou a rua na 11ª posição do ranking e a terceira mais cara de Santa Catarina.
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Ranking das ruas mais caras do país:
1. São Paulo (SP): rua Juquiá, Pinheiros – R$ 77.021
2. São Paulo (SP): rua Galeno de Revoredo, Itaim Bibi – R$ 55.118
3. São Paulo (SP): rua Guadalupe, Jardim Paulista – R$ 52.098
4. Balneário Camboriú (SC): rua 4900, centro – R$ 51.141
5. São Paulo (SP): rua Esdras Pacheco Ferreira, Moema – R$ 49.213
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6. São Paulo (SP): rua Jacarezinho, Pinheiros – R$ 48.258
7. Rio de Janeiro (RJ): avenida Delfim Moreira, Leblon – R$ 46.653
8. São Paulo (SP): rua Frederic Chopin, Pinheiros – R$ 45.969
9. Itapema (SC): rua 313, Meia Praia – R$ 45.433
10. São Paulo (SP): rua Seridó, Pinheiros – R$ 45.361
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11. Itajaí (SC): avenida José Medeiros Vieira, Praia Brava – R$ 45.194
12. Rio de Janeiro (RJ): avenida Francisco Bhering, Ipanema – R$ 45.000
13. São Paulo (SP): avenida do Líbano, Moema – R$ 43.485
14. São Paulo (SP): rua Michel Milan, Itaim Bibi – R$ 42.489
15. São Paulo (SP): rua Iramaia, Pinheiros – R$ 41.671
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16. Itapema (SC): rua 241, Meia Praia – R$ 41.640
17. Barueri (SP): alameda Holanda, Alphaville – R$ 41.162
18. Rio de Janeiro (RJ): avenida Vieira Souto, Ipanema – R$ 39.929
19. Itapema (SC): rua 129 E1, centro – R$ 39.813
20. São Paulo (SP): rua Sarmento, Moema – R$ 39.286
Itapema registra alta de 114% no metro quadrado em cinco anos
Com três ruas entre as mais caras no ranking, Itapema também tem sido destaque na valorização imobiliária. Conforme o relatório FipeZap, a cidade teve o maior crescimento percentual no preço do metro quadrado entre os principais mercados imobiliários do país, à frente da vizinha Balneário Camboriú, que segue com o metro quadrado mais caro do Brasil.
A valorização em Itapema somou 114% nos últimos cinco anos, com o preço do metro quadrado passando de R$ 6547, em 2020, para R$ 14.026, em abril de 2025. No último balanço da FipeZap, o preço já chegou a R$ 14.301, em maio, numa alta de 1,96% de um mês para outro. No acumulado do ano, a alta alcançou 5,95%, superando o ritmo de crescimento de Balneário Camboriú, que foi de 5,73%.
Especialistas apontam que a valorização na cidade reflete a combinação entre localização privilegiada, expansão da infraestrutura urbana e consolidação de um modelo de negócios focado no mercado de alto padrão. Por conta disso, a cidade tem atraído grandes investimentos em projetos imobiliários, como o Edify One, com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 600 milhões.
O empreendimento, um dos mais luxuosos da região, é conhecido pela parceria com grandes especialistas na área e executivos de peso como o pai do jogador Neymar, Neymar da Silva Santos. O prédio em construção na Meia Praia tem apartamentos com preço inicial de R$ 13 milhões, podendo atingir R$ 49 milhões.
Para o sócio do Edify One, Itapema vive um momento singular no setor imobiliário. “Poucos destinos hoje reúnem tantas variáveis favoráveis quanto Itapema: infraestrutura pública e privada em franca expansão, pressão crescente sobre a oferta de terrenos qualificados frente-mar, turismo com alta capacidade de consumo e uma demanda sofisticada em plena consolidação”, comenta.
