O projeto do Complexo Marambaia, que vai integrar o uso hoteleiro, comercial e residencial na área do histórico hotel Marambaia, na avenida Atlântica, em Balneário Camboriú, foi apresentado no Conselho da Cidade na semana passada. O empreendimento da construtora FG pretende preservar o prédio antigo com a icônica fachada do hotel, mas o prédio maior, na parte dos fundos, será demolido pra dar lugar a um arranha-céu com hotel e torre residencial.

O espaço do atual Marambaia terá uma praça aberta ao público no térreo, jardins, bares, restaurantes, um novo hotel de alto padrão e um museu de imersão sobre a cidade. O empreendimento se integrará à futura revitalização da avenida Atlântica. A proposta é de que o empreendimento também fique responsável pelo projeto do parque linear do rio Marambaia, previsto às margens do canal que corta a região norte da cidade.

O presidente do Conselho da Cidade e o secretário de Planejamento, Rubens Spernau, informou na reunião do conselho que as propostas ainda poderão sofrer alteração e receber ajustes até o projeto final. Os próximos passos nos trâmites serão a realização de audiência pública e aprovação de projeto de lei pra que o município possa analisar e liberar o alvará de construção.

Hotel redondo

O Marambaia é o primeiro hotel redondo do Brasil, inaugurado em 1964, ano da emancipação política de BC, sendo símbolo da arquitetura modernista do período e que virou ícone do desenvolvimento turístico da cidade. O prédio foi projetado pelo arquiteto gaúcho Roberto Veronese e, embora não seja tombado como patrimônio, tem o bloco redondo inserido em área especial de interesse do patrimônio histórico ambiental, conforme o Plano Diretor de 2008.

Por isso, o projeto para a área precisa de autorização do município. Ao longo dos anos, a fachada do Marambaia já sofreu alterações. A proposta da construtora é inspirada no design original do edifício para, através de um processo de restauração, revitalizar a estrutura original.

O projeto prevê acesso público ao prédio da fachada circular, que também contará com um espaço de convivência na cobertura, onde será mantida a cúpula de vidro e o letreiro do Marambaia. Na revitalização é previsto um espaço multiuso, pra uso em feiras, exposições, galerias e eventos. O entorno do prédio terá um passeio público, conectando a avenida Atlântica com a avenida Brasil e atravessando o canal do rio Marambaia.

Novo complexo no Pontal Norte

O novo hotel terá 252 quartos, além de restaurantes abertos ao público, e uma área residencial que contará com 146 unidades e áreas de lazer aos moradores. O projeto prevê 76 vagas públicas de estacionamento, 158 vagas de estacacionamento no hotel e 622 vagas residenciais.

A proposta do parque linear do rio Marambaia, inspirada em outros parques do tipo pelo mundo,  deve ser analisada pelo município. A construtora FG ainda não divulgou oficialmente o projeto, que pretende ampliar os investimentos da empresa no setor hoteleiro.