Estudo elaborado pela consultoria Brain, em parceria com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), aponta que o Valor Geral de Lançamentos (VGL) em Santa Catarina atingiu R$ 45 bilhões em 2024, impulsionado principalmente pelo mercado de alto padrão. O estado respondeu por 9% do mercado nacional no período, com o litoral catarinense exercendo papel decisivo nesse desempenho.

As vendas também acompanharam o ritmo de crescimento: o número de apartamentos comercializados subiu 24% em relação a 2023, e o Valor Geral de Vendas (VGV) somou R$ 41,9 bilhões. “Nosso mercado tem um comportamento diferente do restante do país, especialmente pela força dos imóveis de alto padrão”, avalia Marcos Bellicanta, presidente da Câmara da Indústria da Construção da Fiesc.

Segundo ele, o setor em Santa Catarina é menos sensível às oscilações na taxa de juros e às mudanças em programas federais. “As condições macroeconômicas, como o juro alto, afetam mais os custos do que a demanda no nosso estado”, destaca.

A projeção de crescimento de 2,3% do Produto Interno Bruto (PIB) da construção civil brasileira para 2025, ante os 4,1% registrados em 2024, pode sinalizar um arrefecimento no setor. No entanto, os impactos dessa retração não devem atingir com força o litoral catarinense, que abriga quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil.

De acordo com o Índice FipeZap de fevereiro, que acompanha os preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, Balneário Camboriú lidera o ranking nacional, seguida por Itapema. Vitória (ES) aparece em terceiro lugar, sendo a única cidade fora de Santa Catarina entre as cinco primeiras. Na sequência estão Itajaí e Florianópolis, em quarto e quinto lugares.

Outro destaque do litoral norte é a valorização imobiliária. Itajaí, por exemplo, registrou alta média de 15% nos preços em 2024, em comparação com o ano anterior. A expectativa para 2025 é de que o índice alcance 20%. 

Entre as capitais da região sul, Porto Alegre teve valorização de 6%, Curitiba de 10% e Florianópolis de 11%. Esse cenário fortalece a construção civil na região, impulsionada por empreendimentos de alto valor agregado, elevados padrões construtivos e localização privilegiada.

Novos empreendimentos de luxo na região

Salt Praia Brava

• Conforto e tecnologia
• Com localização estratégica entre Itajaí e Balneário Camboriú, o Salt Praia Brava, da incorporadora Petrasalis, se destaca pelo alto padrão construtivo. O design transmite a continuidade das linhas que desenham a estrutura do empreendimento, moldando cada ambiente e preservando a proposta de um estilo de vida diferenciado.
• O projeto foi resultado de cuidadosa curadoria, respaldada por pesquisa de materiais que não apenas embelezam, mas também garantem manutenção inteligente em áreas internas e externas. Os espaços de convivência foram planejados para elevar a rotina dos moradores a um novo patamar.
• São 10,8 mil m² de área construída, 56 unidades entre 77,73 e 95,65 m², mais área comum com solarium e piscinas no rooftop, salão de festas, espaço gourmet, play games e espaços kids e fitness, e tomadas para carros elétricos. A entrega será em junho de 2026 e o valor médio do m² é R$ 18 mil.

Brava Splendore

• Luxo e exclusividade
• Com área total de 16,15 mil m² já incorporados e mais 24,32 mil m² em fase de aprovação, o Brava Splendore, do Grupo Pavoni, reúne sofisticação e funcionalidade.
• Com alto padrão construtivo, o que é uma característica da incorporadora Pavoni, o empreendimento terá duas torres, sendo que a primeira delas, com 51 apartamentos com metragens entre 123 e 202 m², segue com obras avançadas.
• Além da sofisticação e requinte no acabamento e do projeto arquitetônico disruptivo, assinado pelas arquitetas Giseli Sasso e Bruna Pavoni, da Página Arquitetura; o condomínio terá mais de 1,12 mil m² de área de lazer com salão de festas, quiosque gourmet, piscina, sala de jogos e academia.
• O prédio contará ainda com uma praça pública equipada junto ao edifício, na segunda quadra da Brava. Os apartamentos no Splendore têm preço a partir de R$ 3,5 milhões.

Residencial Altimare

• Localização privilegiada
• Com visão privilegiada do mar e da Baía Afonso Wippel, um dos principais cartões postais de Itajaí, o Residencial Altimare é mais uma das obras-primas da Clarus Construtora e Incorporadora. Com área total de 20,3 mil m² e 52 apartamentos com hall privativo e áreas entre 207 e 217 m², o empreendimento alia localização estratégica, no bairro Fazenda.
• Entre os diferenciais do Altimare estão a área de lazer com 1,2 mil m² com piscinas, petplace, salão de festas e salão gourmet, SPA wellness, academia, sala de jogos e playground.
• A infraestrutura inclui tomadas para carros elétricos nas garagens de todos os apartamentos, gerador e investimentos em tecnologia de segurança. As unidades têm infraestrutura para automação, persianas embutidas, vidros acústicos, banheiro com piso aquecido e churrasqueiras individuais. O preço médio dos apartamentos gira em torno de R$ 4 milhões.

Reserva Recife

• Sofisticação de frente para o mar
• Na praia Brava, em Itajaí, o Reserva Recife, do Brava Beach Group, promete redefinir o conceito de sofisticação à beira-mar. Os apartamentos com áreas entre 216 m² e 701 m², foram projetados para atender a um público que busca qualidade de vida e exclusividade.
• A entrega está prevista para 2027. O empreendimento terá área de lazer de mais de 6 mil m² e está integrado à natureza pela proposta única de oferecer infraestrutura completa. O condomínio integra o conjunto Brava Beach Internacional, que contará com hotel, open mall com lojas e restaurantes, heliponto, trilhas, mirante e quadras esportivas.
• Com arquitetura única, a fachada contemporânea usa materiais de ponta nos acabamentos, que asseguram não apenas a estética, mas também o máximo de funcionalidade e conforto, assegurando a tradição do Brava Beach Group com a excelência e o altíssimo padrão.

Residencial Marine

• Inspiração italiana na orla
• Inspirado na região da Campânia, na província de Salerno, o Residencial Marine, da construtora e incorporadora Amalfi, traz para Navegantes a inspiração da Costa Amalfitana. Alia conforto, qualidade de vida e bem-estar, em localização privilegiada, a 50 m da praia.
• O empreendimento tem área construída de 4,5 mil m². São 27 apartamentos de 83,67 a 106,67 m² e área de lazer de mais de 500 m², no terceiro pavimento. Entre as comodidades estão salas de jogos, coworking, salão de festas e salão gourmet, brinquedoteca, academia, lavanderia, varanda e espaço funcional. Conta ainda com área externa com mesas, playground, horta e piscinas.
• Outros diferenciais são o projeto moderno, fachada contemporânea e plantas inteligentes, com acabamento de alto padrão e acessibilidade. A entrega está prevista para setembro de 2026 e o preço do m² a partir de R$ 8,7 mil.